一季度北京写字楼空置率再创新低

发布时间：2013年04月12日分享到：

    据分析一季度末北京优质写字楼平均空置率为2.6%，较上季度回落0.6个百分点，再创历史最低水平。同时，全国优质写字楼空置率微跌0.2个百分点至12.6%。
　　
　　2013年第一季度，北京写字楼市场没有新增供应，租金延续上季度轻微上涨走势，空置率缓慢下降，市场平均空置率较上季度下降0.6个百分点到2.6%。据世邦魏理仕市场与企业传讯部董事陈继红介绍，由于供应逐渐减少，需求保持平稳态势，使得北京优质写字楼平均空置率水平持续走低，并连续创出历史最低纪录。
　　另据了解，当前北京写字楼市场整体供应放缓，需求走势平稳，可租赁面积逐渐减少，客观造成市场吸纳量在较低水平徘徊。整体租金在市场供不应求背景下，特别是在金融街租金上涨的带动下小幅上升，季度末北京优质写字楼市场平均租金报每月每平方米409.9元，较上季度增长0.3%。
　　预计年内，北京将有24.8万平方米写字楼供应，主要集中在东部地区，供应量略有增加，整体市场供应吃紧的局面将有所缓解，但位于西部的金融街和中关村则没有新项目落成，供不应求的矛盾依然突出。（来自网络）