北京写字楼供应有限，租金仍将上涨

    据报告指出北京租金涨幅过快主要原因是市场供需失衡。近年来北京写字楼市场供给一直跟不上需求增长的速度，使得一些优质写字楼业主不断提高报价。此外，政府供地少，加上一些开发商将原本规划为商业用地的地块改建为公寓，更减少了市场上写字楼的供应量。

    由于供给不足，近两年内北京写字楼租金都不会有明显回落。租金回落需要供应增加。丽泽商务圈、通州商务圈目前进展都比较慢，如果这些商务区建成，供应量加大，一些公司从CBD撤离，那么整个城市的租金会趋于平稳。

根据第一太平戴维斯2013年1月市场简报，今年北京甲级写字楼预计将有六个项目交付使用，将为市场新增22.3万平米可租赁面积。

    第一太平戴维斯研究与顾问咨询部王琼分析称：“由于新增供给仍十分有限，仅为过去五年年均供给量的一半，2013年全市空置率预计仍稳定在3%-4%。不过2011年激进的租金增长已迫使众多租户选择品质较差的写字楼或新兴商务区，将使2013年租金整体涨幅减至5%以内。”（来自网络）