前言
外文文化创意园经过年前的火爆出租,众多知名企业纷纷入住,现可出租面积只剩2000平米,作为西三环数一数二的创意园,园区所拥有的建筑特色、交通位置以及优化政策等最为吸引各大企业的目光。
据了解,北京《外文文化创意园》前身是始建于上世纪60年代国企老厂——北京外文印刷厂,园区位于北京海淀区紫竹院南路,占地面积约40亩,建筑面积近4万平方米由12栋1至4层的建筑围合组成。是海淀区高科技产业又一核心地带,与中关村西区、金融街商务区遥相呼应。
园区始终按照“以文化创意为先导,以科技创新为核心”的先进理念,加上入驻企业提供相关扶持政策,使得众实力企业先后入驻,园区租售部一度火爆。使得外文文化创意园成为了目前北京最受欢迎的创意园之一。
区域配套日益完善
园区在设计上建筑风格简练朴实,讲求功能。
历经风雨沧桑的红色砖墙与新的钢结构等现代元素形成独特的装置艺术。建筑独有着结构跨度大,空间高,楼层低的优势,3-8米的特有空间格局实现着双倍价值。
园区保留了近百棵生长周期逾50年树木,随四季交替呈现着四幅建筑与景观互应,景观与人融合的美丽画面,通过水系与绿植的点缀增加了景观的多样性和视觉层次感,不仅能有效地净化环境提高负氧离子浓度让您在繁忙工作之余让身心得到放松和舒缓。
轨道交通四通八达
园区北距地铁四号线国家图书馆站仅1.2公里 距离地铁二号线车公庄站3.1公里,而六号线地铁距园区正门仅300米更有多条公交线路近在咫尺,极大的提高了出行效率,有效的保证了人流车流的畅通。
园区为入住企业提供相关扶持政策
园区为入驻企业提供相关扶持政策的咨询和协助申请服务。高新技术企业可享受:
(1)新技术企业自开办之日起,前三年免交企业所得税,第4―6年交7.5%,第7年以后交15%。
(2)企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上,经税务部门核定,减按10%税率征收所得税。
(3)高新技术企业当年发生的技术开发费比上年实际增长10%(含10%)以上的,当年经主管税务机关批准,可再按技术开发费实际发生额的50%抵扣当年应纳税所得额。
(4)对单位和个人在本市从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务取得的收入,免征营业税;对从事软件著作权转让业务和软件研制开发业务,比照技术转让与技术开发业务免征营业税。
(5)高新技术企业在工资总额增长幅度低于经济效益增长幅度、职工平均工资增长幅度低于劳动生产率增长幅度的,实际发放的工资在计算企业所得税应纳税所得额时允许据实扣除。