2013年写字楼整体空置率将小幅上升

发布时间：2013年01月15日分享到：

    据国际货币基金组织预测，世界经济增长将逐步恢复，而亚洲仍将引领全球经济增长，2013年区域内实际国内生产总值将同比上升5.9%，超出世界平均增幅逾两个百分点。同时，中国实际国内生产总值预计同比增加8.2%，快于其它全部亚洲国家。该预测与中国国家信息中心的分析相一致。信息中心指出，中国约8%的经济增长将在十八大政治换届效应、“十二五”重点建设项目推进加快、内部经济稳定增长的综合作用下得以实现。高力国际预计，2013年北京写字楼市场需求将趋于稳定，许多国内企业和一些跨国公司将积极寻找写字楼面积进行搬迁和扩张。
    展望未来，六个写字楼项目计划于2013年入市，将分别给甲级和乙级写字楼市场带来187,800平方米和189,406平方米的新供应。因此，市场中紧张供应和平稳需求的不平衡有望获得某种程度的缓解。由于新项目入市且预租率偏低，预计2013年整体空置率将小幅上升。然而，同期资产表现预计将相对平稳，租金和资本值将小幅上升。鉴于有限的投资机会和自住型买家强劲的需求，预计包括金融街和CBD等在内的一些子市场的投资回报率萎缩仍将持续。（来自网络）