北京楼市住改商悄然成风

回顾10年前的北京楼市，写字楼等商业的价格远远高出住宅价格，比如说2003年，写字楼价格是住宅的1.5倍，商业则是住宅的2倍。最近几年以来，住宅产品颇为盛行，但是在市场的驱使下，住宅产品的大行其道，导致写字楼产品急剧锐减。

　　从市场反应上看，因为写字楼产品经过10年的发展，商业产品的供需也已经发生的较大的变化，如今，“商改住”产品已经在受到国家政策的影响后风光不再，相反，10年前曾经风靡市场的“住改商”又将重获市场青睐。“住改商”已经在逐渐对“商改住”进行补涨。

　　现比较火爆的商圈，如CBD区域基本95%以上的写字楼都已经出租。而已经购买写字楼的小业主大多用于投资，除非等钱用，否则轻易绝不会出售。
    据了解，10年前，因为写字楼产品价格要远高于住宅价格，也导致很多开发商都不情愿轻易碰触商业地产。而如今，随着楼市热的兴起，尽管写字楼价格也随之上涨，但是因为市场供应量较少，导致仍然不能满足现在市场的需求。（来自网络）