三季度写字楼租金继续增长 租金依然强势

    据第三季度高力国际亚太区写字楼市场研究报告指出，区内的写字楼平均租金在今年第二季度录得0.1%的按季轻微跌幅后，于第三季度反弹，环比二季度涨2.3%。

    三季度初，欧洲债务危机阴霾未散，因而整个季度新写字楼租赁查询个案数字录得下跌，令写字楼市场气氛疲弱。九月份，美国推出第三轮量化宽松措施推动后，商品价格飙升。而写字楼市场亦受到这一股力量影响，房地产成本及定价亦上升。

    此外，由于写字楼供应有限，区内的空置率和租金依然强劲。租赁需求主要来自信息科技电讯行业及金融业机构。今年三季度期间，澳洲及中国大部分城市的写字楼租金继续正增长。与上一季度比较，亚太区的写字楼平均租金上升2.3%。

    在销售趋势上，三季度写字楼销售表现亦较上一季强劲，据高力国际亚太区企业咨询顾问服务常务董事MarkLampard表示，众多机构及海外投资者对优质写字楼单位的寻求，刺激市场需要。而数据亦显示，第三季度写字楼平均售价按季上升2.1%，比第二季度按季升高0.4%。其中奥克兰、悉尼、柏斯以及布里斯班的写字楼销售成交量亦见增长。

    在区域上，亚太区写字楼市场前景普遍被看好，未来十二个月，区内大部分城市的写字楼租金预料会维持一个正增长趋势。同时，预期低息环境会持续，而中国经济在政府支持下继续增长，投放于亚太地区写字楼资金估计仍会不断。(来自网络)