北京写字楼出租平均租金逐年递增

发布时间：2012年11月09日分享到：

   2012年第三季度，北京写字楼出租平均租金为每平方米每月人民币300多元，较上季度环比上升3.2%。全市服务式公寓租赁市场平均空置率为21.9%，较上季度环比下降3.4个百分点。第三季度全市甲级写字楼租赁需求持续旺盛，季度净吸纳量创历史新高，国内企业需求表现突出，金融服务业仍是主要动力。随着多个金融中心和AB座三栋甲级写字楼建成入市，本季度新增供应为227,100平方米，市场总体量达到1,239,400平米。由于新增供应需要时间去化，至第三季度末北京写字楼出租空置率平均水平上涨至42.5%。
　　多个大型综合体项目让北京写字楼出租部分目前已吸引大量外资企业入驻。另外，某国际中心AB座作为南部新区目前品质最高的项目，吸引了大量内资企业入驻，其预租率也达到了六七成，表现夺目。本季度 ，录得某本土企业超过3万平米的租赁成交，这也成为今年面积最大的租赁交易。香港的中环市场继续受压於不明朗的环球经济表现丶企业裁员，以及租户迁至租金较低地区藉此减低营运成本几个因素，後者令香港非核心区的商厦需求增加，於第3季度脱离负吸纳量，重返正数水平。与香港不同，新加坡的写字楼租赁需求较为坚实，主要受非金融行业如法律丶社交媒体丶药业及能源企业所带动。虽然香港及新加坡两地的甲级写字楼租金都继续下降，但跌幅均只有1%，而新加坡倚靠不错的租赁需求，北京写字楼出租，北京写字楼出售，北京写字楼招商季度各项金额涨幅亦已多于於预期。
　如今的写字楼价格明显趋升。业内人士分析，在很多的时间内写字楼的空置率明显有所下降，深圳写字楼出租市场租金，房价等将在未来必然上涨。低利润的运营商很轻松的寻求利用网络这个可行的替代办法。(来自网络)