北京写字楼市场量价12年齐升50%以上

发布时间：2012年11月02日分享到：

  　　统计数据显示，前三季度商业地产中，北京商铺成交38万平米，同比增长17%；写字楼成交125.6平米，同比增长83%。写字楼交易量远远超过新建商品房40%的涨幅。
　　随着成交放大，北京写字楼扩散化的趋势正在加速，中关村、CBD等传统商圈逐渐过时，而亦庄、顺义新城等新的商圈正在兴起：
　　绝大数多写字楼的开发或者是竞争都进入到了四环以外，以为四环以内已经没有多少地块了。以后大家谈的不再是中关村写字楼，不再是CBD，不再是金融街。可能更多的是望京写字楼。
　　但过度的商业地产热同样蕴藏着风险。目前国内存在严重的购物中心开发一哄而上、盲目攀比的现象。数据显示，截至年初全球在建的购物中心按面积算，一半以上在中国。二线城市单个购物中心平均8万平米的面积，体量比一线城市要高出18%以上。华纺地产销售总监赵耿认为，出现这一问题的关键是开发标准的缺失：
　　在今年8月的国务院39号文中，政府明确要求小区的商业配套面积不得少于10%。在盖大购物中心、大商场的同时，如何多做、做好社区商业的开发，对于喜欢赚快钱、赚大钱的开发商以及商业地产市场发展来说，都是考验。（来自网络）