2012年第1季度，侨福芳草地和颐堤港项目标入市，使得可租赁面积严峻缺少的北京甲级写字楼市场的供求矛盾获得了时间短的缓解，新增办公空间142,000平方米。至此全市甲级写字楼总存量到达6,552,569平方米(表二)。 

　　写字楼房钱即便阅历了2011年全年的微弱增进照旧没有放缓的迹象，至2012年第1季度，均匀房钱到达每月每平方米277.57元(44.06美元)，环比增进12.64%。在有新项目入市的状况下，全市甲级写字楼空臵率持续下行到达前史最低值3.55%，环比下降0.28个百分点(表二)。 

　　分商圈而言，2012年第1季度在兴旺的需求以及高端项目入市的带动下，CBD商圈一跃成为北京甲级写字楼市场排头兵，房钱升至每月每平方米304.91元(48.40美元)，涨幅达14.73%，固然有新的可出租面积进入，但微弱需求招致该区域空臵率只发生了细微动摇，达5.81%，上浮0.19个百分点。重点区域的供需矛盾突显，使得周边市场成交活泼，大局部项目抓住时机进步房钱。东长安街/开国门商圈房钱本季度内涨幅最大，高达16.25%，至每月每平方米277.78元(44.09美元)。中关村地域照旧没有新项目落成，可租赁面积屈指可数，房钱季度上涨15.11%，达每月每平方米212.34元(33.70美元)，估计将来一局部需求将转向周边配套完美的成熟工业园区。 

　　本季度，全市甲级写字楼发卖价钱环比增进8.59%，达每平方米57,231元(9,084美元)(图二)。 

　　因为不时上涨的房钱和可租赁面积的制约，局部租约到期的面积将空臵出来，租赁需求也会向房钱程度相对合理的外围区域延长。估计2012年第2季度北京市甲级写字楼市场因为可租赁面积的限制，空臵率将坚持不变，无较大动摇，公司租赁本钱的节制也会影响房钱上涨幅度。 （来自网络）