房子限购，投资资金必需寻找新的出路。广州写字楼因此获益，售价与房钱同步上涨。根据市国土房管局发布的资料核算，2011年，广州一手写字楼售价上升了19.23%；易城中国核算显示，2011年广州写字楼房钱同比涨了22%。还享用售价和房钱上涨的双重收益，对投资者来说， 这是很划算的投资。（北京写字楼租售中心）

　　有业界人士也非凡提醒投资者，相关于房子，写字楼的风险照样要高一些，遴选物业时，要“做更多的功课”。

　　9年售价增幅191%

　　广州一手写字楼售价也是自2003年之后再接再厉，令人赞赏的出现“8连阳”。非凡是2008年以来，连续出现跨级跳，2008年1.2万元/平方米，2009年到了1.4万元/平方米。2010年更夸张，冲至1.8万元/平方米水平。2011年，终于打破2万元/平方米大关。即使2010年曾经有了三成多的增幅，2011年的涨幅照样非常高，接近两成。

　　广州一手写字楼售价能打破2万元/平方米大关，很首要启事的是珠江新城、银河北等区域有高端写字楼出售；另一方面，一些写字楼性质的项目，以房子的相貌推出市场，卖出了四五万元的单价，大大拉升了广州写字楼的售价水平。值得一提的是，广州这几年，广州用于出租的写字楼远多于出售的写字楼，供应量少也拉升了代价。

　　假设从2003年算起，广州2011年写字楼售价增进了191%。此外，正如业界人士所言，广州写字楼的房钱答谢有6%-7%。相对房子，写字楼房钱答谢无疑要高良多。由此可以判别，相关于房子，写字楼的泡沫无疑要小得多。

　　畴昔几年势头迅猛的发卖写字楼会场，2012年会出现什么趋势？可以关注哪些产品？

　　易城中国钻研中心有关担任人曾说，2012年的写字楼成交将不如2011年生动，售价升幅也将不如2011年，但由于二手写字楼当时售价偏低，仍将有必定的上升空间。

　　2012年仍将呈上升趋势

　　很长一段时间以来，业界人士都诧异，同为一线城市，广州写字楼房钱为何会被北京、上海甚至深圳远远抛离？比来一两年，业界人士的诧异感正在增添，因为广州写字楼的全体房钱水平在快速上升，逐渐拉近和其它一线城市之间的距离。

　　中顿时产写字楼代理有限公司供给的资料显示，广州当时月房钱逾越200元/平方米的写字楼群体正在扩展，最高初步接近300元/平方米的水平。在这些顶尖写字楼的带动下，广州房钱水平也在步步高升。例如上一年，广州写字楼房钱就上涨了两成多。

　　关于2012年的房钱走势，第一承平戴维斯判别，比较其他一线城市，广州对外资依托程度最轻，可估量其所受影响亦较少。估量2012年广州市总体经济将继续维持不变增进的趋势，估量来自本乡企业的写字楼需求在2012年仍将呈现上升趋势。只是“升幅将较2011年有所放缓”。(来自网络)