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广州写字楼一线涨势迅猛 9年售价增幅191%

发布时间:2012年04月28日分享到:
 房子限购,投资资金必需寻找新的出路。广州写字楼因此获益,售价与房钱同步上涨。根据市国土房管局发布的资料核算,2011年,广州一手写字楼售价上升了19.23%;易城中国核算显示,2011年广州写字楼房钱同比涨了22%。还享用售价和房钱上涨的双重收益,对投资者来说, 这是很划算的投资。(北京写字楼租售中心

  有业界人士也非凡提醒投资者,相关于房子,写字楼的风险照样要高一些,遴选物业时,要“做更多的功课”。

  9年售价增幅191%

  广州一手写字楼售价也是自2003年之后再接再厉,令人赞赏的出现“8连阳”。非凡是2008年以来,连续出现跨级跳,2008年1.2万元/平方米,2009年到了1.4万元/平方米。2010年更夸张,冲至1.8万元/平方米水平。2011年,终于打破2万元/平方米大关。即使2010年曾经有了三成多的增幅,2011年的涨幅照样非常高,接近两成。

  广州一手写字楼售价能打破2万元/平方米大关,很首要启事的是珠江新城、银河北等区域有高端写字楼出售;另一方面,一些写字楼性质的项目,以房子的相貌推出市场,卖出了四五万元的单价,大大拉升了广州写字楼的售价水平。值得一提的是,广州这几年,广州用于出租的写字楼远多于出售的写字楼,供应量少也拉升了代价。

  假设从2003年算起,广州2011年写字楼售价增进了191%。此外,正如业界人士所言,广州写字楼的房钱答谢有6%-7%。相对房子,写字楼房钱答谢无疑要高良多。由此可以判别,相关于房子,写字楼的泡沫无疑要小得多。

  畴昔几年势头迅猛的发卖写字楼会场,2012年会出现什么趋势?可以关注哪些产品?

  易城中国钻研中心有关担任人曾说,2012年的写字楼成交将不如2011年生动,售价升幅也将不如2011年,但由于二手写字楼当时售价偏低,仍将有必定的上升空间。

  2012年仍将呈上升趋势

  很长一段时间以来,业界人士都诧异,同为一线城市,广州写字楼房钱为何会被北京、上海甚至深圳远远抛离?比来一两年,业界人士的诧异感正在增添,因为广州写字楼的全体房钱水平在快速上升,逐渐拉近和其它一线城市之间的距离。

  中顿时产写字楼代理有限公司供给的资料显示,广州当时月房钱逾越200元/平方米的写字楼群体正在扩展,最高初步接近300元/平方米的水平。在这些顶尖写字楼的带动下,广州房钱水平也在步步高升。例如上一年,广州写字楼房钱就上涨了两成多。

  关于2012年的房钱走势,第一承平戴维斯判别,比较其他一线城市,广州对外资依托程度最轻,可估量其所受影响亦较少。估量2012年广州市总体经济将继续维持不变增进的趋势,估量来自本乡企业的写字楼需求在2012年仍将呈现上升趋势。只是“升幅将较2011年有所放缓”。(来自网络)

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