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北京甲级写字楼空置率再创新低

发布时间:2012年04月20日分享到:
         北京写字楼租售中心 第一承平戴维斯日前发布的2012年第一季度市场申报显示,北京甲级写字楼均匀空置率环比下降0.2个百分点,至4%的前史新低,同比下跌3.9个百分点。
  申报称,大都商务区空置率较上季度大致维稳。个中CBD区域空置率在微弱需求推进下下跌1.9个百分点至3.2%,而CBD周边则受新增供应影响空置率攀升3.1个百分点,至8.4%。房钱方面,到第一季度末,甲级写字楼均匀房钱环比增进6.1%,至每平方米每月295.3元,同比攀升38.6%,为曩昔6个季度以来最缓环比涨幅。
  IT、金融、工业及专业效劳等行业的企业仍是首要需求起原,“更多企业在非中心商务区追求租赁本钱相对较低的办公楼宇,由此推进新兴区域持续录得8.1%最快房钱涨幅”,第一承平戴维斯研讨及参谋征询部董事王琼透露表现,个中尤以望京区域显示最佳,到达12.1%。
  2012年第二季度,仅有一个位于金融街区域的项目估计将交付运用,为市场新增6.9万平方米可租赁供应。此外,鉴于2012年后三季度仅有18.1万平方米供应入市,估计全市空置率将不变在4%-5%的低位,跟着经济放缓及市场需求的减弱,届时,房钱涨幅也将由2011年的44%放缓至15%左右。(来自网络)

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