北京写字楼租售中心 第一承平戴维斯日前发布的2012年第一季度市场申报显示，北京甲级写字楼均匀空置率环比下降0.2个百分点，至4%的前史新低，同比下跌3.9个百分点。

　　申报称，大都商务区空置率较上季度大致维稳。个中CBD区域空置率在微弱需求推进下下跌1.9个百分点至3.2%，而CBD周边则受新增供应影响空置率攀升3.1个百分点，至8.4%。房钱方面，到第一季度末，甲级写字楼均匀房钱环比增进6.1%，至每平方米每月295.3元，同比攀升38.6%，为曩昔6个季度以来最缓环比涨幅。

　　IT、金融、工业及专业效劳等行业的企业仍是首要需求起原，“更多企业在非中心商务区追求租赁本钱相对较低的办公楼宇，由此推进新兴区域持续录得8.1%最快房钱涨幅”，第一承平戴维斯研讨及参谋征询部董事王琼透露表现，个中尤以望京区域显示最佳，到达12.1%。

　　2012年第二季度，仅有一个位于金融街区域的项目估计将交付运用，为市场新增6.9万平方米可租赁供应。此外，鉴于2012年后三季度仅有18.1万平方米供应入市，估计全市空置率将不变在4%-5%的低位，跟着经济放缓及市场需求的减弱，届时，房钱涨幅也将由2011年的44%放缓至15%左右。(来自网络)