4月17日，世邦魏理仕博客发布2012年第一季度北京优质物业市场数据申报显示，2012年一季度北京写字楼租赁市场显示活泼，CBD写字楼空置率自2005年来初次降到10%以下，估计房钱在本年年内仍将呈上升趋向。

　　写字楼市场求过于供 空置率继续下降

　　依据世邦魏理仕发布的数据，一季度北京写字楼租赁市场显示活泼，优质写字楼均匀空置率到本季度已下降至1995年以来的最低程度。

　　数据显示，一季度北京优质写字楼房钱报价为每月每平米387元，较上季度升幅达10.6%，而本季度写字楼均匀空置率仅为5%，较上季度回落1.3个百分点，为1995年来最低程度。

　　世邦魏理仕中国区市场与企业传讯部董事陈继红透露表现，一季度北京没有写字楼项目落成，季度内吸纳量超越10万平方米，到本季度末写字楼均匀空置率仅为5%。北京优质写字楼从2009年开端供给量就逐步下降，还市场需求在中国经济继续平稳开展的带动下大幅增进，在二者的效果下写字楼空置率在本季度下降至前史较低程度。

　　CBD市场空置率自2005年初次低于10%

　　数据显示，本年一季度CBD写字楼空置率下降到7.8%，作为北京写字楼市场最主要的构成局部，空置率自2005年以来初次降到10%以下。

　　据调查，从2005年开端，CBD市场迎来史无前例的供给顶峰，区域全体供给从昔时初的56万平方米增至2011岁尾的近274万平方米，七年间共添加3.89倍，因为短期供给量宏大，再加上碰到金融危机，CBD写字楼空置率到2009岁尾一度高达36.9%。而经由三年的吸纳，到2012年一季度，CBD写字楼空置率已下降到7.8%，区域市场曾经进入业主主导的市场。

　　陈继红剖析，北京市场估计2012年仅有26.6万平方米写字楼供给，新增量分明缺乏，供给吃紧的压力将仍然继续。而需求总量将在高位运转的趋向显示分明，市场空置率将跟着空置面积逐步削减继续走低，这也预示着北京写字楼房钱本年年内仍将呈上升的趋向。

　　还陈继红也提到，和一线城市写字楼新增量分明缺乏的状况相反，天津、重庆、成都、沈阳和武汉几个城市的写字楼供给量呈现超额，尤其是天津，需求60年的工夫才干完全耗费到2014年写字楼总存量。(来自网络)