2008—2010年，成都写字楼市场迎来供给顶峰，将来三年内，累计200万平方米甲级写字楼入市，市场将迎来第二个供给顶峰。曩昔几年写字楼需求继续兴旺，估计局部高端质量甲级写字楼物业业主仍将维持积极的订价战略，且市内首要商务区域高质量甲级写字楼房钱仍有必然上涨空间。

　　新增供给密集，尤其是南部新区很多散售型办公楼的集中入市，令成都写字楼市场受压，短期内房钱及空置率均会遭到影响，全市写字楼空置率也将呈现较大增幅，分歧质量物业的显示将呈现差别化。

　　以川信大厦、冠城广场、城市之心、时代广场等为代表的成都早期甲级写字楼首要集中在市中间天府广场——盐市口——春熙路区域，以散售型物业为主。因为高质量写字楼供给相对匮乏，2005年前，局部公司选择在酒店及商住楼中办公。

　　自2006年爪哇集团兴修中环广场落成入市，成都甲级写字楼市场开端呈现高质量及持有物业，尔后5年内，持有型物业数目不时添加，在用户喜爱单一业权优质物业的导向下，成都会场持有型物业市场显示优越，将来3年内，来福士广场、华润大厦、国际金融中间等更高装备物业呈现会持续推高成都写字楼均匀质量，房钱相对较高。

　　代办处或项目办公室多为成都写字楼早期用户，跟着经济不时开展及用户计谋定位提拔，其逐步晋级为分公司及中国西部总部，需求面积不时增大，要求写字楼质量响应进步，在用户需求及市场竞争的双重推进下，成都写字楼市场总体程度不时提拔。

　　据仲量联行计算，截止2011年4季度，成都全市共有14座甲级写字楼，散布在市中间、人民南路沿线两个相对成熟的商务区，以及东大街这一相对新兴的商务区域，另一新兴的商务区域南部新区现阶段尚无已建成甲级写字楼，但将来几年供给量井喷。

　　受市场微弱需求推进，近年来成都甲级写字楼市场买卖继续活泼，2011年全年成都甲级写字楼市场净吸纳量达165，850米，同比增进74.8%，创下前史最高记载，受微弱租赁需求推进，截止2011年4季度成都甲级写字楼均匀有用房钱达119元/平方米，也创下前史最高记载。

　　金融、专业效劳及房地产修建行业是当前成都甲级写字楼的首要需求者，辨别占2011年全年需求总量的25.9%，15.3%及14.3%。在经济疾速增进的布景下，来改过成立公司的租赁需求超越总需求的一半以上，超越70%的甲级写字楼面积需求来自内资企业。

　　近年来，跟着高质量物业不时入市，天府广场——红照壁中心商务区及人民南路商务区的堆积效应在2011年曾经初步展现，跟着将来很多新增供给入市，估计市场竞争将会加剧，空置率将有较大增幅，分歧质量写字楼显示将呈现分明差别。(来自网络)