EAC推出杭州第一家服务式写字楼
发布时间:2012年03月27日分享到:
近日,EAC(欧美中间)C座的某几层,一群施工人员正在加班加点的效劳,他们正在为一家名叫“中国银行私家银行”的公司装修,中国银行方面但愿能在最短的工夫内让“私家银行”面向高端客户。跟着中国银行的进驻,EAC又收罗到了一条金融大鱼。(
北京写字楼租售中心)
作为杭城名列前茅的贸易综合体项目,EAC这些年正成为国表里各大品牌企业入驻的首选,迄今为止,已有大金、联想、飞利浦等20多门第界500强企业入驻,尚有瑞银、星展、中金、中建投、德勤等40多家知名金融效劳机构入驻。“EAC规划最初,就提出为世界500强及金融特征楼宇的定位,应该说,本年我们曾经做到。”建工集团副总高贤林通知记者。
EAC当前已成杭城“三高”贸易综合体的代表,所谓“三高”,指的是高客户质量、高房钱和高入驻率,近期EAC成交的均匀房钱已超越8.5元/平方米/天左右。也恰是EAC在房钱方面的坚硬,使得上一年第四时度,在全杭州写字楼房钱环比下滑0.28%的大布景下,整个黄龙商圈的房钱还能逆势上扬5%。
欧洲的债权危机,美国的疲软经济,使得亚洲的开展更为世界所存眷,在此前提下,亚太区写字楼的房钱不断水涨船高,喷鼻港地域的写字楼房钱已是全球最高,北京、上海等地的房钱也以50%以上的幅度上涨。这些利好带来国内包罗写字楼在内的贸易地产的大开展,但也几多埋下了隐患。
高贤林曾和一些伴侣评论过,钱江新城规划总修建面积800多万平方米,个中公建局部占85%,而这个中,54%以上是写字楼,粗略预算,整个钱江新城的写字楼面积达457万平方米,这一数字与整个新加坡的写字楼面积相当,这能否触及过剩?
因而,高贤林说他有一个分明感触,那就是目前一些写字楼的出租变得坚苦,房钱也上不去。“其完成在杭州一些写字楼的硬件设备,比前几年有了较大的提拔,但他们做不出来,一个要害的缘由是开拓商没有太多运营贸易综合体的才能,注重开拓,却疏忽后期治理与运营,造好房子,甚至引入品牌,都还不是最终一环,更主要的是效劳好客户,治理好运营,让客户有一个舒适平安的情况。”
现实上,如许的困局不只发作在杭州,在北京和上海,就连潘石屹一手打造的贸易地产明星品牌——SOHO,也因后期治理运营缘由,迸发出屡次的“物业门”事情,一些投资商铺的客户,面对严峻亏本,入驻的迪斯尼等公司,无法忍耐蹩脚的物业,选择撤出。
EAC的优点就在于建造之初,就曾经清楚能给客户供应什么效劳,而且不断对峙。在EAC送快递,关于快递员来说,是件坚苦的事,譬如说他要去6楼某公司送快递,他起首得去前台注销,拿证件质押,换得电梯卡后才干上6楼,中心电梯不克不及在其他楼层逗留。假如说,他还想给统一幢楼的7楼送快递,他必需回到前台,再次取得新的电梯卡后,才干去7楼,等于说,原本可以一次性处理的事,目前需求分两次甚至更屡次来完成。之所以这么复杂,是由于在EAC内部,运用的是消防通道单向锁系统,快递员不克不及经过走楼梯的方法,在各楼层间互串,然后最大限制地包管了客户的平安和私密性。
假如说,上述效劳,照样有限的,只需规则妥当,而且锲而不舍,也还轻易做到。那么,接下来,EAC要做的,能够就是无限效劳范围了,他们真正想把本人打形成一家“全效劳型写字楼”,将效劳的范围涵盖客户任务生涯的各个层面。EAC面前正在着手做的一件事是,成立一个商务中间,商务中间就像一个大管家,屏障一切关于客户的不良搅扰。譬如,网上订购的货物、鲜花等,快递人员先可送到商务中间,再由商务中间的任务人员送抵客户手中,然后削减生疏人的进出;有客户需求改换办公家具了,商务中间可以协助联络商家,协助搬运装置;公司人员休假外出,商务中间可以帮助赐顾帮衬花卉养护。固然这些效劳曩昔都有社会上的公司可以供应,但EAC想要的是以一种最便捷的方法,一站式为客户处理。“今后我们的客户说第二天要迎接高朋来访,商务中间可以供应VIP车辆效劳,招待典礼,餐饮客房预订等定制式效劳,十分具体仔细。”高贤林坦言,在竞争剧烈的贸易综合体时代,效劳规范和效劳质量是制胜法宝。(来自网络)
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