在北京， 因为/"十二五/"规划将其打造为世界城市的利好音讯影响，北京城市建立措施不时加速，更是引爆了2011年北京写字楼市场的具体迸发。

　　固然全球微观经济情势疲软，但国内经济增进仍坚持在较高的速度，国内各大公司购置写字楼一方面出于营业增进带来的自用需求，另一方面也将其作为本身资产。在通货膨胀以及人民币继续升值的大布景下，房屋的限购使得更多投资者将资产保值增值的伎俩转向租售两旺的写字楼市场。

　　房讯网总裁兼南丰智库（CORC）首席参谋刘凯剖析指出：/"更多投资客从房屋市场转向投资报答率更为不变的贸易地产，财产构造的优化促进金融、征询等高端效劳业的优越开展，组成高端写字楼的不变需求，加上写字楼不变的投资报答及物业保值增值的驱动要素，北京写字楼市场2012年显示依然值得等待。/"

　　当前北京写字楼市场仍以开拓商自我克制和大型公司整购为主，适于中小投资者的散售写字楼供给较少，中心商圈及新兴商圈的散售甲级写字楼则更为稀缺。因为散售写字楼的稀缺性、高报答和低门槛三大优势，2011年散售市场显示也较为乐观，北三环马甸桥金澳国际的热销开启了写字楼的热销行情，带动了西二环国投广场、亦庄力宝广场等写字楼项目标多量成交。在限购影响下为中小型投资者掘金写字楼市场供应了更多的渠道。

　　在调控政策下，资金为何选择写字楼与贸易地产，刘凯以为缘由首要有以下三点：第一，房屋限购政策下资金的挤出效应；第二，经济疾速开展和转型下对写字楼需求的疾速添加；第三，写字楼相对合理且不变的房钱报答率。

　　热销项目引荐：

　　国投财富广场

　　国投财富广场拥有20万平方米的重大体量，集国际5A写字楼、国际5星级酒店、旗舰贸易于一体，是西城当前规划最大、最稀缺的地标综合体。国投财富广场地处中心政经区中心，紧邻西二环，对望北京西站，地铁1、2号线，7、9、10号线二期（建立中）举步可达。更为珍稀的是，这里聚合/"中心政务区、中心金融区、中心经济区、中心传媒区/"等四大国度资本区，畅享金融街、丽泽等六大商圈。产物本身具有顶级质量，在表态伊始就备受投资者存眷，自上一年10月入市开盘一个月发卖额超越6亿元，遭到各方很多投资者的喜爱和追捧，在房屋市场一派冷淡之时，强势迎来如期的火爆局面。

　　力宝广场

　　力宝广场位于北京亦庄中心商务区，28万平米城市综合体，个中包罗4栋5A写字楼、8万平米shopping mall、3栋精装办公产物及6栋高端城市公寓。写字楼中800-1400平米独层商务办公空间，彻底补偿了亦庄高端商务综合体缺乏的缺乏，首开区域内定制化生态办公的先河。力宝广场写字楼C座将于3月领先推出，国际级定制规范，400平米单户、800平米单层户型，独层专享2部电梯，规范层高4米，360度全景采光。可以由企业本人设计专属的商务空间，打破了传统写字楼/"格子/"式的切割，既进步了运用率，又有形象感。低密度的规划包管了企业办公的舒适性，尤其合适中型企业的整层办公或大型企业甚至500强公司的整栋办公。随同着亦庄财产晋级的不时进行和跨国企业技能研发中间的继续进驻，力宝广场应需而动，为会聚智力密集型财产和高端商务人群，构建全球化高端商务平台。（来自网络）