经由比年上涨，北京写字楼房钱现在比曼哈顿中间区还贵。依据贸易地产效劳公司高纬全球(Cushman & Wakefield)的一项查询，北京市中间的写字楼房钱上一年上涨了75%，每平方米的年房钱为1082欧元，而纽约曼哈顿为992欧元。整个北京市的写字楼均匀房钱猛涨46%，每平方英尺年房钱到达36.27美元，在全球写字楼房钱最贵的城市中排名第19位。

　　需求大幅上升和供给量缺乏，推进房钱上涨。

　　另一方面，钢铁业反而由于地产行业继续低迷。中国局部口岸曾经因仓储才能饱和而回绝承受货品进港。中国钢铁工业协会数据显示，钢材库存在本年2月到达1900万吨的前史最高程度。2001年全年，中国新屋开工数逐月下降——当前只发布了到上一年12月份的数据。在这种布景下，多家中国钢厂发布了盈利预警，局部钢厂正在追求拓展国外市场，增进出口。两者看起来相当矛盾。

　　还有，中小企业的生活情况十分困难。在曩昔一年里浙江的中小企业因为民间假贷、资金链断裂激发的跑路潮频频见诸报端。全国人大代表、宁波大学传授范谊说，因为融资本钱高，实体经济都在为银行打工。中小企业实践税负曾经超越30%。 在劳动力价钱继续上升、人民币升值预期不减、环保压力增大、原资料价钱继续上涨等多重压力下，中小企业生活情况异常困难。

　　如许看来，中小企业基本没钱租奢华的写字楼，那么是外企吗？当然不是，曩昔，外资公司占上海顶尖贸易地产新增出租的大约70%。余下的30%由当地公司租用。2011年，这一比率反过来了。是国有企业吗？当然也不是，国有企业都是自建写字楼，基本不会去外租写字楼。

　　那么是那些企业在进驻这些越来越贵的写字楼？有三种企业，第一种企业，那就是需求奢华写字楼来证实本人实力或才能的公司。这种企业的最终目的就是上市圈钱，而非打造为社会有所奉献的公司。为了向投行、风险投资机构证实本人创业的气魄以及优越的业绩预期，奢华写字楼是最佳证据。第二种企业就是金融效劳业。银行的利润太高，以钱生钱太轻易。把钱投到事业风险大、赚钱慢，那还不如以钱炒钱，如许也就构成了温州资金链断裂、中小企逃债的景象。第二种企业所占的数目十分少。第三种企业就是曾经上市圈到钱的企业，为了向频频来企业调研的证券公司证实本人的实力和业绩，租下奢华办公室是最佳选择。

　　中国创业板和NASDQ的造富效应影响了很多以所谓新经济(310358,基金吧)为主的企业很多呈现。清科研讨中间计算，2011年中国互联网范畴投资案例数及总投资金额再创前史新高，全年发作了276起投资，较2010年增幅达120.8%。当前已有超越30家中国公司处于纳斯达克的IPO动态管道中，估计2012年4月～5月份，会有超越50家中国公司将开端集中赴美上市。这些企业没有一家是制造业企业，大多是新经济或许效劳业。

　　创业板2011年已有112家企业成功过会，普及经济开展较为活泼的各大省市。基于创业板上市企业的非凡要求，行业类别首要集中于高新行业以及当局政策较为存眷的各大行业偏向，例如新资料、信息技能、新动力、生物医药以及现代农业等。

　　在证监会发布的数据中，截止2012年1月31日，两市共有485家公司列队上市，个中，295家企业列队拟上岸主板和中小板，190家公司列队创业板。到2012年3月，列队企业曾经超越500家，估计到2012年岁尾会超越1000家。这个数据是2010年的数倍，也比经济开展优越的2007年高数倍。还有很多但愿在港股主板、创业板和新加坡上市的公司。全国以上市圈钱为目标的企业估量在10万家左右。足以上高档写字楼求过于供。

　　这些待上市企业大多从事新经济、效劳业、医药、信息技能和边缘制造业，这些边缘制造业通明度低，大局部投资者对其范畴毫无概念。你能看到的实真实在的制造类企业生怕没有一个能上市。

　　在中国经济确定下滑的大布景下，在GDP低于8%的目的下，上市的企业却暴增数倍甚至数十倍。普通来说经济下滑时辰，良多企业都不肯意上市，甚至撤回上市。中国则相反。要想把本人包装成强壮的行将上市的公司，一个好的写字楼必不成少，你能想象一个业绩蒸蒸日上的企业还在乎全球第19的房钱？你能想象一个强壮的企业租在寒酸的商住两用楼里？

　　2011年中国第一洪水泥企业，海螺水泥(600585,股吧)，在2011年的5月19日发布了一则布告，它说公司刊行了95亿元的公司债， 是将一半的募集资金用于归还贸易银行的借款，调整债权构造，剩下的普通是用于增补公司的活动资金，6月15日海螺水泥又发了一则布告，它说为了进步资金的运用率，公司将40亿元运营资金投资用于信任和银行的理财富品，也就是说公司由于缺钱而发债，然则在发债方才完毕之后就公布用一大笔钱购置了银行的理财富品，既然公司有40亿的闲置资金为什么还要去融资发债呢？ 爽性叫海螺金融好了。

　　有钱的人不做实业，做实业的人没有钱。（来自网络）