周末写字楼卖得比住宅火 限购促交易

    进入“金三”以来，楼市似乎正有回暖迹象，但两会期间温总理的讲话却又像是浇下了“一盆冷水”。今年楼市调控依然不会放松，在限购政策依旧的情况下，很多投资者将目标转向了不限购不限贷的商业地产和写字楼。这个周末，河西和江宁两个主打写字楼产品开盘，并都取得了不错的销售成绩，在住宅市场持续升温的同时，写字楼市场似乎也迎来的自己的“金三”。>>温家宝确定政府工作报告分工 坚定贯彻房地产调控政策（北京写字楼出售）

河西写字楼卖得比住宅火 投资客大手笔购买商业地产

相比本周末住宅去化的中规中矩，“不限购”的写字楼产品显得更火爆。>>改善型房源成楼市主角 本周末南京8楼盘推近1300套房

和星雨华府项目详情业主社区相册样板户型视频地图仅几步之遥的南京万达广场项目详情业主社区相册样板户型地图，3月17日开盘推出了13号楼5A写字楼，共25层，一层12户，约275套房源，整层、半层或零散销售，整体均价约18000元/平方米。截至上午11点50分，275套写字楼房源认购近180套，去化近7成。

“这期5A写字楼吸引了不少私营业主”，南京万达广场项目详情业主社区相册样板户型地图销售人员表示，“整层购买的以金融业、进出口贸易等行业为主，也有像中国青年旅行社这样的旅游业公司整层购买。散户就包含医药器材、小型房地产开发公司等各类行业，也有一些投资型购房者，看好新江东这一带的租金收益。”

值得关注的是，跟随着近期住宅购买者集中释放的市场回温，包括写字楼、商业性质酒店式公寓等商业投资型产品的热度也节节攀升。据了解，城北板块苏宁名都汇项目详情业主社区相册样板户型地图近日吸引一组广东人“大手笔”买入。“有客户一来就要2500万元的房子，最后一口气买了24套住宅，8套公寓，后来介绍另一个广东的朋友买了13套公寓。”苏宁环球(000718,股吧)相关负责人表示。

江宁纯新写字楼项目去化5成

这个周末热销的写字楼不仅仅是河西，还有江宁百家湖核心区域的写字楼产品，同样卖出了不错的成绩。

3月18日，位于地铁一号线南延线小龙湾地铁口的新城发展中心项目详情业主社区相册样板户型地图首次开盘，共推出1、2两幢写字楼，共280套房源，面积在75-184平米之间，均价12000元/平米。截止当天下午3点左右，销控表显示，280套房源去化接近五成。（北京写字楼信息网）

“主要还是以企业客户为主，个人也有，很多购房者都是看重百家湖商圈的发展潜力，才决定在这里购置写字楼作为企业发展的根据地，基本上每一位客户都会购置两套以上”，现场的销售人员表示，之前其实也没想到过写字楼产品也会这么受欢迎。 >>商业巡城记|江宁商业新名片—百家湖1912

对于两会上温总理提出的加强房价调控的政策，现场的一些购房者也发表了自己的看法。一位自称在主城已经购买了两间写字楼办公室的张先生高调表示，限购政策下投资商业房产其实是一个不错的选择，这是能让自己的资产跑赢CPI最省心的方法。张先生说：“我在萨家湾购买了两间老的写字楼办公室，一间出租，一间自己办公，惬意得很。主城区的房价已经太高，这次我就是来看看江宁有没有更好的投资机会。我觉得商业房产的40年产权其实无所谓，真正到期了，难道国家还能不给你个说法吗？顶多就是交些钱吧。”（来自网络）