资金料流入商业地产市场,租金将续升

    SOHO中国(00410)首席执行官张欣出席午餐会活动时表示,中国人民银行行长早前调低存准金率令市场资金充裕,但上日总理温家宝强调,控制房屋的政策仍然会存在,因此她预期,若再有放松银根的行动,资金会流入商业地产市场而非住宅市场｡

　　她又指,现时上海及北京的写字楼的供应需求大,因供应短缺,及内地开始转型至服务业｡现时上海及北京写字楼租金的回报率高,其中北京的回报率达10%至20%,相比香港则为少于2%。（北京写字楼出租）

　　她预期,上海及北京的写字楼租金持续上升｡至于零售地产方面,情况则较为不明朗,因民众开始选择网上购物｡她又指,集团未来将继续集中发展上海及北京等一线城市,并主要以商业项目为主｡(经济通)