胜浦镇嘉馨弄早几年开发了一批商业门面房,根据规划,这批门面房附近有住宅小区,正对面还会有一个小商品市场,市口可谓不错。然而,近日却有市民向本报记者反映,规划中的小商品市场没建起来,反倒横空出世一幢15米左右的楼房。“别说预想的生意没了,这房子把我们整排门面房的阳光都挡了”。(北京独栋写字楼)
市民周先生告诉记者,2001年左右,胜浦镇嘉馨弄开发了一批商业门面房,根据规划,这批房子附近有住宅小区,正对面还会造一个小商品市场,附近有配套的停车场。因为市口不错,这批门面房刚推出来,就被抢购一空。周先生说,这批商业门面房运营至今已经过了10年多,附近的整个商圈也基本成型,但业主们发现问题也来了,“原来规划的小商品市场和停车场全没了,反而造起了一幢15米的楼房,挡了我们这些门面的阳光”。
采访中,另一名商铺业主告诉记者,2009年7月份,开发商曾经贴出过一张规划公示,称原先的小商品市场地块规划将要变更为一幢13层的写字楼。公示一出,不少业主就联名进行反对,并在公示期内提交了一份十多户业主的意见书,以影响采光等理由要求开发商按原有图纸建设。开发商在接到意见书之后,也作出了让步,决定取消13层大楼的建设,取而代之的是建造一幢北立面为14至18米高的三层商业楼,并予以再次公示。(写字楼出售)
然而,14米的楼房对现有层高仅两层的商业门面房来说,采光的问题仍旧存在。为此,业主们第二次提交了意见书,反对建设三层商业楼,不过这次反对,业主等了三年没能得到回复,而三层楼房还是出现在了业主面前,这让业主们倍感无奈。
对于众多商铺业主讨要采光权的说法,该商业区开发商相关工作人员解释说,这幢新造的三层楼房的用地,在上世纪90年代末的时候确实规划为一个小商品市场,不过,由于城市化进程太快,原先规划的小商品市场已经不符合规划理念,所以开发商不得不在2000年以后进行规划调整。据开发商介绍,楼房规划的变更都是按照程序走的,在规划变更时,向规划局进行了变更申报,进行了一周的变更公示,公示期间所采纳的意见也全都向主管部门进行了反馈。经过多方考证,开发商最后取得了建造批准书。开发商相关负责人表示,针对业主采光权的问题,开发商将与业主进行进一步沟通,妥善解决业主的采光权问题。(来自网络)
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