TOP10之全球租金最贵的写字楼商圈

    2月15日讯（记者 张玲）DTZ戴德梁行研究部（UGL有限公司旗下UGL Services的成员）14日发表《全球写字楼租赁开支调查报告》，统计了全球49个国家或地区合共124个商业区截至2011年年底的租务开支。

　　报告显示，香港本年继续成为全球写字楼租务开支最昂贵的市场，每个工作间的年度租务开支为25,160美元（约195,078港元），其次为伦敦（西区）及日内瓦；

　　北京及上海（静安区）今年的租务开支高踞亚太区十大，北京的年度租务开支增长高达38%，在环球各商业区中录得最大的同比升幅；

　　大中华区各写字楼市场的租务开支，同比升幅平均达10%，而亚太区的平均升幅仅为3.4%；

　　预料直至2016年环球商业区的租务开支增长平均为2.3%，亚太区的升幅将会高於其他地区，平均达3.3%。此一升幅将高於未来数年亚太区通胀的平均升幅2.4%，显示实质的租务开支将有所增加；

　　报告还提醒说：倘若欧元区分裂的最坏情况发生，今年亚太区的租务开支将受到影响而出现短暂急降，但其後将会回升。在租金下跌的短暂时期，预料有助租户向业主争取更多减租。

　　记者从报告中获悉，本年全球十大最贵的写字楼商业区排名，首七位跟去年一样，香港丶伦敦（西区）及日内瓦分占三甲，其后依次为东京丶苏黎世丶巴黎及纽约，莫斯科及奥斯陆取代了去年的特拉维夫及阿布扎比（贸易自由区），在今年跻身全球十大，伦敦（市中心）则占据第十位。

　　亚太区方面，香港丶东京丶悉尼丶柏斯及新加坡依次为亚太区租务开支最高的首五个商业区，其次为布里斯班丶德里丶孟买，第九及第十位分别是北京及上海（静安区），墨尔本及台北今年则跌出亚太区十大。（来自网络）

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