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沪写字楼创十年最佳成绩

发布时间:2012年01月12日分享到:

   第一太平戴维斯日前发布2011年第四季度市场报告称,2011年上海甲级写字楼净吸纳量超过75万平方米,创下了2000年以来的最优表现。

  去年全年,上海全市甲级写字楼空置率环比下降1.9个百分点至6.9%;而北京甲级写字楼的平均租金却同比增长11.0%,达到每平方米每天7.5元。预计2012年将有65万平方米新增供应入市,但由于需求依然强劲,预计甲级写字楼的租金水平将维持上涨态势。

  就零售物业市场而言,上海中心商圈购物中心首层租金全年累计增长7.0%至每平方米每天人民币40.5元;二级商圈优质项目表现优于市场平均水平,带动非中心商圈租金整体上升至每平方米每天人民币20.6元。中心商圈购物中心平均租金下降0.4个百分点至2.4%。预计2012年市场将再度回归市中心,新增供应中有35%位于中心商圈。(北京写字楼租赁)第一太平戴维斯预计今年下半年紧缩政策将会有所放松。目前国际经济形势逐步恶化,中央政府的工作重心极有可能转向稳定国内经济增长和促进就业。因此,政府倾向于放松紧缩的货币政策,而通胀水平的回落也利于这一转变的达成。虽然宽松的货币政策有利于经济增长,中央政府或也将着手直接刺激住宅市场,但与上一轮调控相比,此次紧缩政策的放松将更慢更为复杂。(来自网络)

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