两年以来深圳写字楼价格首次下降

  　昨天，深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室公布的《2011年四季度深圳市出租屋抽样调查报告》显示，上季度，与深陷“泥沼”成交冷清的买卖市场不同，深圳房屋租赁市场虽有减少但仍居稳定。值得注意的是，深圳写字楼去年四季度租金近两年来首次出现回落。

　　调查数据显示，2011年第四季度深圳全市住宅租赁均价为43.1元/m2，与三季度相比略有回调，环比下跌0.7%，但与2010年同期相比还是上涨了6.9%。从分区情况来看，除龙岗区环比有0.7%的涨幅外，其余各区都是稳中有跌。

　　值得一提的是，去年农民房是近几年来租金涨幅最大的一年，主要是关外新开通的地铁沿线。

　　调查表明，第四季度全市写字楼租赁均价为115元/m2，环比微跌0.9%，同比上涨12.7%。有关人士表示，深圳市写字楼本季度租金是近两年来首次出现回落，这与当前的经济形势密切相关，再加上去年下半年新增入市的几个甲级写字楼分流了部分客源。

　　2011年第四季度，深圳商业租金均价为229元/m2，环比上涨0.9%，同比上涨9.6%。其中，龙岗和宝安两区本季度环比涨幅分别为2.0%和1.8%，其余各区环比都只有微涨不到一个百分点，基本上处于平稳状态。

　　值得一提的是，第四季度深圳仓储物业租金继续上涨，这除了季节性因数外，更多的是需求的上升和早期仓库与现代发展的不相适应有关。预计未来一段时间内，深圳仓储物流业的需求将会继续上升，仓库租金也将继续保持上涨势头。（来自搜狐焦点）

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