上周北京二手房同比成交涨68%

    北京市房地产交易管理网数据显示，12月第四周(12月19日至25日)北京二手住宅成交978套，环比涨68%。二手房成交均价为22259元/平方米，成交均价环比上周上涨2%左右。（北京写字楼网）

2011年12月第四周二手房成交量变化情况

2011年12月第四周各城区成交量

　　12月第四周，北京二手房住宅成交978套，同比11月第四周下降了44%，环比上周上涨了68%。从整体成交量来看，自第三周跌入谷底之后，本周成交量有所回温，但仍不足100套。从各区域的成交量来看，各区域成交量均呈现上涨趋势，其中外城区和远郊区涨幅最明显。而由于远郊区成交量整体较小，所以整体来看，成交仍然主要集中于外城四区(昌平、大兴、通州、顺义)。

　　“链家地产”市场研究部认为，至12月25日，北京二手房住宅共网签11666套，预计全月成交量将达到12700套，创今年1月份之后11个月中的最高值。

12月第四周二手房成交均价变化

2011年12月第四周各区域二手房成交价格

　　二手住宅价格方面，12月第四周，二手房成交均价为22259元/平方米，环比上涨约2个百分点，本周二手房价格微涨是由成交结构变化引起的，实际价格仍维持稳定。各城区成交价格方面，变化波动较为明显。（北京写字楼信息网）从12月份初至25日区域成交均价来看，通州区成交均价为13895元/平方米，下跌至14000元/平方米以下，为今年最低价格，与去年调控前价格基本相当。顺义的跌幅最为明显，降幅为5.8%，目前成交均价为12753元/平方米。“链家地产”市场研究部认为，当前消费者对于房价的预期越来越低，年末传统的成交旺季价格呈现下降趋势，预计未来价格仍有下降空间。（来自新浪乐居）