10月第三周，北京商铺市场仍保持强劲上涨趋势。单日(17日)最高签约面积高达16246平米，市场整体成交情况逐步恢复至平均水平。据北京市房地产交易管理网显示，10月第三周(10月10日至16日)北京商铺市场共签约145套，总签约面积31555平米，环比上涨90.55%。

　　10月第三周，融景家园、富力盛悦家园、朝新嘉园、朱雀门家苑四项目有新增配套商业面积入市。成交量大幅激增下，北京商铺存量呈现金九银十以来以来首次下滑，总存量环比减少0.8%。据北京写字楼出租网显示，截至2011年10月23日，北京可售商铺面积累计达到6029170平米，总存量环比减少0.8%。其中商业现房面积累计达到4030608平米，共计13631套；商业期房面积1998562平米，共计8105套。

10月第三周可售商铺期房面积及套数统计

10月第三周在售商铺现房面积及套数统计

　　据北京市房地产交易管理网显示，10月第三周，北京商铺期房共签约85套，签约面积19816平米，环比上涨193.48%。商业现房签约60套，签约面积11739平米，环比上涨19.69%。从单日成交情况来看，期房市场单日(10月17日)最高成交面积12440平米，共计签约10套。商铺现房单日(17日)最高签约面积3806平米，共计签约15套。

图为10月第三周北京商铺签约及认购面积统计

图为10月第三周北京商铺成交及认购套数统计

　　10月第三周商铺市场签约激增，意向认购方面也保持同步上涨。据北京市房地产交易管理网显示，10月第三周，北京商铺网上认购35套。意向认购面积6930平米，环比下滑269.4%。其中商业期房认购24套，认购面积3844平米。商业现房认购11套，认购面积3086平米。（来自新浪地产）