随着写字楼市场的持续增温，各个写字楼的空置面积大量减少，市场曾经开展成为卖方市场，曾经呈现了供不应求的场面。2011年7月15号到2011年8月上旬，中国写字楼网针对北京市各个商圈的甲级写字楼随机抽取300个做了一次租赁现状的电话访问，做出如下报告：

中心区域空置面积较少 且多为小面积

    依据对CBD、金融街、亚运村、望京、公主坟5大商圈的电话访问发现，各个写字楼根本处于满租状态，而具有空置面积的写字楼多为几百平米的小户型，上千平米的面积屈指可数，且多为刚入市或者入市不久的项目。例如在金融街，通港大厦、富力摩根中心、红莲大厦均有面积出租，但是，面积仅有200平左右，最大的也就是300平米。面对如此的场面，开发商在租金和客户的选择上做了相应的调整，对曾经入住的客户也做了一些相应的淘汰和挑选，市场曾经由开发商主导。

    泛中心区域市场增温  面积急剧减少

由于中心区域的租金上涨，招致了很多无法接受的客户不得不转向性价比相对划算的泛中心区域，在加上目前泛中心区域的写字楼纷繁入市，多处曾经构成了商业圈，从而招致了泛中心区的市场呈现了史无前例的炽热状态，例如在望京区域的锐创国际中心，依照天文位置来说，它曾经偏离了望京商圈的中心区。但是，仅仅几个月的时间，第一视频、双鹤药业、中法派尔特医疗等龙头企业纷繁入住。所以，目前泛中心区域的空置面积急剧降落，多个写字楼曾经呈现了满租状态，租金也呈现了小幅度的提升。

找房犹如找工作

    面对这样的市场场面，使人不得不联想到找工作，两者看似毫不相干，其实性质根本一样。找写字楼办公根本上是看中某一区域或者某个写字楼，这样做的目的是为了有一个好的开展根底有利于公司的将来规划，而找工作也是同样的道理。随着新增写字楼萎缩，北京写字楼市场供不应求的场面将会持续下去。（来自新浪乐居）