银监会刘明康近日承受采访时称，依据压力测试的结果，即便房价下跌5成，银行业也可以接受。套一句最近的盛行语录，信不信由你，反正我不信。（北京写字楼出租）

   房价大跌5成，这是个什么概念？以2010年全国商品房销售额5.25万亿元来计算，相当于2.6万亿房产市值凭空蒸发。依照国度统计局数据，今年上半年全国房地产开发投资2.6万亿元，全年超越5万亿不存问题。也就说，一旦房价下跌5成，那么就是把一切的库存外加新开发的房产都卖掉，其销售收入可能还不够投入的一半。这意味什么？意味着楼市跨了，大局部房企将彻底破产、资不抵债。

　　房价大跌5成跟股票市值蒸发区别很大，股票市值蒸发，不过是虚拟数字，今天跌了，说不定明天就重新涨起来，它是在一个池塘里摸鱼，左边口袋能够倒腾到右边，散户口袋倒腾到机构口袋，不牵扯到实体经济的正常运转。而楼市不一样，需求拿钱买地、开发、盖房，然后卖给购房人，这个市值蒸发掉，可谓难有翻身之日。

　　一旦房企大局部倒闭，银行业真能接受得住吗？刘明康的说法是，“我们如今的拨备已有1万3千亿足以抵挡在房地产市场上面。”简单比照，用1.3万亿备用金抵挡2.7万亿市值蒸发，扛得起？这还不算受房价大跌带来的连锁反响。房地产市场是一副多诺米骨牌，牵扯的是上下游60多个行业，一旦大批房企首先倒下，将会构成宏大的冲击波。美国次级债危机的经验不单单是银行的风险控制，更是全球金融体系的风险，中国的银行“扛力”再强，暴跌五成的毁坏力难以评价。

　　业内熟知的是，大多房企的贷款都以开发项目作为抵押物，房价每下跌几个点，银行的风险就会增加一分，而一旦房价下跌5成，那么抵押物的价值就相应减值5成。而客户一旦大面积断供，大批呆账坏账自然转移到银行的头受骗然，房价会不会大跌5成，这得由市场来决议，而不是银行决议，也不是外界的“口水仗”来决议。

　　令人关怀的是，房价大跌5成，银行到底“扛得起”么？打肿脸虽有胖子的外形，但一定没有胖子的实力。人人都盼跌，但希望与理想的间隔，不在于个人，而在于整个市场的抗压才能。高房价对经济持续开展不利，对民生也有很大伤害，但这种“扛得住”的承诺，则令小老百姓不解。

　　银行已大幅收缩了房贷，但这并不表示没了风险。楼市限贷，这只是降低了直接风险，但房地产在经济中的支柱位置并没有改动，那就意味着房价大跌带来的间接风险仍然宏大。房价大跌50%，对相关行业来说，吓不死几也会撞成残疾。（写字楼信息网）

　　更重要的是，如今房价离大跌5成，好象间隔很远，这个时分表决计论抗压，似乎有点危言耸听。（来自搜房论坛）