我国炒房团杀进美国 抬高美国第一高楼价
发布时间：2011年07月06日分享到： 美国林业大亨乔治·兰德格对我说，中国人到美国停止投资，对地产、银行不便不要碰。他渴想提醒中国投资者：不要重蹈日本收购洛克菲勒中心那样的覆辙。兰德格名列福布斯美国400富豪榜，已经在环球投资过超越60个纸浆厂（北京写字楼 尽在 www.beijing-office.com）。
兰德格觉得，威利斯大厦这样的标志性资产很可能估价过高，而且这些资产曾经成为美国的意味之一，外资收买可能引发争议，费事多多。
今年以来，我见到多名赴美停止商务调查的中国企业家，他们对美国商业地产以及银行资产的兴味很大。
但美国的商业大亨们却并不以为“抄底美国房地产”是一个多么明智的投资战略。兰德格说，中国投资者或许觉得如今美国房地产价钱很有吸收力，但他们必需明白这类投资需求耐烦，别希望将来一两年就能赚大钱。
兰德格从两个理由来判别美国房市不会很快恢复：首先，美国如今出生率不高，老龄化问题将降低住房需求。其次，金融危机之后美国住房抵押贷款市场收紧，如今大多数美国大学生毕业之后还得向银行归还教育贷款，在“旧债”未清之前，他们以至没有资历申请住房抵押贷款，这也压制了住房需求。
我也向多名在美国金融业使命的华人请教过“抄底美国房地产”这个标题问题，他们的分歧结论是，美国房市在2011年曾经触底，价值再次大跌的可能性很小，于是中国投资者此时“抄底”美国房地产所面临的强占不大，长线投资者或者思考出手。但另1方面，美国房市不可能在短期内复原，不要盼愿颠末抄底短线亏本。
兰德格也并不认为中国利润可以在美国银行业找到“蓝海”。他说，“美国仍旧具有过多银行，客岁就有3四百家银行倒闭或许被接管，因为他们的资产负债率很糟糕，这个市场上分工曾经出格剧烈。”
1家外资银行在美国分行的行长也对我说北京写字楼出租，在这1轮金融危殆中倒闭的美国的银行，大多属于范围较小的社区银行，中国企业奉求并购这些小银进步入1个本来曾经出格拥挤的市场，要极度留神，强占并不小。（来自新浪乐居）
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